Zit jij er al een tijdje aan te denken om te verhuizen, maar vind je het lastig om te bepalen of je een huis moet kopen of huren? Dan helpen wij jou graag mee om deze keuze wat makkelijker voor je te maken. In dit artikel zullen we alle voor- en nadelen van zowel het kopen als het huren van een huis op een rijtje zetten. Zo kom je wellicht toch een stap dichter bij het maken van een keuze om te kunnen verhuizen.

Een huis kopen

Voordelen

• Wanneer je je eigen huis koopt, kun je zelf bepalen hoe je je huis inricht en of je gaat verbouwen. Je hoeft hierbij geen goedkeuring te vragen aan een verhuurder, wat bij het huren van een huis wel het geval is. Het voordeel hiervan is dat je huis door een verbouwing of verbetering zelfs meer waard kan zijn.
• Bij het kopen van een huis bouw je je vermogen op door maandelijks af te lossen.
• Je kunt profiteren van hypotheekaftrek. Dit omdat je de maandelijkse rente die je betaalt deels terugkrijgt van de Belastingdienst.

Nadelen

• Je kunt minder makkelijk verhuizen, doordat je huis eerst verkocht moet worden.
• Je moet extra verzekeringen en belastingen afsluiten, zoals de opstalverzekering en de onroerendezaakbelasting. Hoeveel belasting je moet betalen, hangt af van de gemeente waar je in woont.
• Bij reparaties en onderhoud ben je zelf verantwoordelijk om dit te regelen en betalen.
• De maandelijkse woonlasten die je betaalt, kunnen hoger worden in het geval dat de rente stijgt na de rentevaste periode.
• In het geval dat de huizenprijzen dalen, is het ook mogelijk dat jouw koophuis in waarde kan dalen. Het gevolg hiervan is dat je bij het verkopen van je huis wellicht een schuld kunt overhouden.

Een huis huren

Voordelen

• Je kunt in aanmerking komen voor huurtoeslag.
• Je hebt niet de verplichting om een opstalverzekering af te sluiten.
• Bij onderhoud of reparaties ben jij niet verantwoordelijk om dit te regelen en te betalen. Dit is de taak van de verhuurder.
• Wanneer je een huis huurt, kun je het huurcontract op korte termijn opzeggen. Ook heb je als huurder huurbescherming. Dit betekent dat je niet zomaar het huis uitgezet kunt worden.

Nadelen

• Je hebt zelf niet de vrije keuze om je huis te verbouwen of verbeteren. Dit moet in goedkeuring van de verhuurder. Hierbij komt kijken dat het huis meer waard wordt, waar alleen de verhuurder baat bij heeft.
• De huur die je betaalt kan jaarlijks hoger worden.
• Bij het stijgen van de huisprijs stijgt je vermogen niet.

Wat kan ik het beste doen?

Vind je het na het lezen van de voor- en nadelen van het kopen of huren van een huis nog steeds lastig om een keuze te maken? Ga dan een vrijblijvend gesprek aan met een hypotheekadviseur. Hij of zij kan dan met je meedenken bij het maken van een keuze. Zo weet je zeker dat je de goede beslissing neemt over je volgende huis! Voor het plannen van een vrijblijvende afspraak met een hypotheekadviseur kun je kijken op www.hypotheekadvies.nl.